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房产税减值-从价计征的房产税的计算

房产税减值-从价计征的房产税的计算

武汉东湖地税房产税怎样计算

举例说明:

1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元,请计算该企业2006年应交多少房产税?

答:该企业2006年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公,价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少?

答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元

3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元,建筑面积为3000㎡。2006年1月1日,甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业,出租面积为600㎡,租金为20万元,租赁期限为一年,该企业于6月1日一次性取得全部租金,则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元?

答:出租部分房产税=20万元×12%=2.4万元

自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。

2006年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元

国有企业改制股份制资产减值如何缴纳房产税

根据企业税法规定,资产减值准备不允许税前列支,根据会计准则规定,固定资产按照扣除减值后的金额计算提取,这就一定会出现纳税差异.

但总体来说不管财务上怎么调整,税法中对固定资产折旧列支的规定是每年计提=(原值-残值)/使用年限.所以财务的调整不影响最终的应纳税款.

所有的减值准备只有按照财政部规定的比例提取的坏帐准备金、呆帐准备金(金融保险企业)和商品削价准备金(商业企业)经批准后可以在计算应纳税所得额时准予扣除。其它根据企业会计准则提取的例如:存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资跌价准备金等均不能在所得税前扣除。

2016年中华人民共和国房产税暂行条例实施细则做了哪些新的调整

1、增值税 税率为施工服务的3%,依据为:营业税改征增值税试点实施办法、营业税改征增值税试点有关事项的规定;符合条件的小微企业月收入3万下免税,超过3万全额计征2、城建税,税率为当期缴纳增值税的7%或5%或1%,依据为中华人民共和国城市建设维护税暂行条例及实施细则3、教育费附加,税率为当期缴纳增值税的3%,依据为征收教育费附加的暂行规定,月收入小于10万免征,超过10万全额征收4、地方教育费,税率为当期缴纳增值税的2%,依据为征收教育费附加的暂行规定 月收入小于10万免征,超过10万全额征收5、印花税,税率为当期合同金额的万分之三,依据为中华人民共和国印花税暂行条例及实施细则6、水利基金,税率为当期合同金额的万分之八,依据为水利建设基金筹集和使用管理实施细则》月收入小于10万免征,超过10万全额征收7、土地使用税,税率各地不一样,依据为中华人民共和国土地使用税暂行条例及实施细则8、房产税,自有房产减值10%-30%后税率1.2%,依据为中华人民共和国房产税暂行条例及实施细则9、个人所得税,税率较多较杂,依据为中华人民共和国个人所得税法,注意是法10、企业所得税,税率为当期应纳税所得额25%,依据为中华人民共和国企业所得税法,注意是法 符合条件的小微企业税率减为20%,应纳税所得额按50%计算

从价计征的房产税的计算

按照房产余值征税的,称为从价计征。按照1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,从价计征的房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

其计算公式为:

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

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